Panduan Tuan Rumah
38 Perkara Wajib Ada Dalam Surat Perjanjian Sewa Rumah
Menyewakan hartanah tanpa klausa yang jelas ibarat memandu tanpa tali pinggang keledar. Pastikan perjanjian anda melindungi hak anda sepenuhnya di bawah Akta Kontrak 1950.
1 Maklumat Asas & Butiran Pihak Terlibat
- Nama penuh, No. Kad Pengenalan / Pasport Tuan Rumah dan Penyewa.
- Alamat lengkap hartanah yang disewakan (termasuk unit, tingkat, blok jika strata).
- Tarikh mula dan tarikh tamat tempoh penyewaan (cth: 12 bulan).
- Kadar sewa bulanan, tarikh akhir bayaran (cth: sebelum 7hb setiap bulan).
2 Struktur Deposit & Utiliti
- Deposit Sekuriti (biasanya 2 bulan sewa).
- Deposit Utiliti (elektrik & air - biasanya setengah bulan sewa).
- Deposit Kad Akses / Kunci jika kondominium.
- Syarat pemulangan deposit dan tempoh semakan kerosakan (14-30 hari selepas serah kunci).
3 Klausa Larangan & Perlindungan Tuan Rumah
- Larangan menyewakan semula kepada pihak ketiga (No Subletting).
- Larangan aktiviti haram, perjudian, atau perniagaan tanpa kebenaran.
- Had bilangan penghuni maksimum.
- Polisi haiwan peliharaan (pets allowed / prohibited).
Dapatkan Senarai Lengkap 38 Klausa & Template Word
Lengkap dengan draf surat sedia guna, panduan pemeriksaan rumah sewa, dan notis penamatan sewaan.
Dapatkan Template Lengkap →